Очень непростое дело. Клиент предоставил оппоненту помещение в аренду. В период аренды в помещении произошло частичное обрушение пола из-за проводившихся в подвале строительных работ. Арендатор потребовал расторгнуть договор и уплатить неустойку в размере почти 11 000 000 руб. Клиент (арендодатель) считал сумму выставленных санкций чрезмерной, тем более что арендатор под надуманными предлогами не пускал его в помещение для устранения аварии.
Сложность дела обусловливалась тем, что формально начисление столь большой неустойки соответствовало условиям договора аренды.
Нами было доказано, что необходимо значительно снизить размер санкций. В итоге суд уменьшил размер неустойки до суммы менее 1 500 000 руб., то есть сэкономлено было более 9 000 000 руб.
Кроме того, нами был предъявлен встречный иск об обязании предоставить досутп в помещение, который также был удовлетворен судом.
Арбитражный суд Свердловской области, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд. Дело № А60-6304/2019.
